地产大佬与学者共答四问
一问2014年房价以及房企发展
"您对2014年的预测做了怎样的一个预期？"
任志强：调控错误导致供求恶化 2014房价增幅放缓或下滑至个位数
职务：华远地产 董事长
四个字增幅放缓，我不是现在才说，去年年底就开始说了。所有人都知道在2013年的发展过程中，由于中央政府调控政策的错误，导致了从2011年以后土地的急剧下滑，供求关系逐步恶化，所以2013年也出现了爆涨。那么这个增幅已经从去年2月份最高潮和3月份最高潮时开始下降到年底我们估计接近于20%，所以我们认为到明年这个趋势还是继续下滑的，很可能从20%降到个位数字，如果按照前年看的话大概就是在个位数，大前年也是在个位数，所以我们认为今年增幅下滑是必然出现的。
二问房产税是否会落地
目前，房产税是一个热门的的问题，您认为2014年房地产会不会扩容？
任志强：房产税就快死掉了再试行下去不再有意义
职务：华远地产董事长
房产税就快死掉了。党已经提出要建立房地产权了，那就是房产税快死了，要不干吗要房地产税呢？所以还得听党的。房地产税其实早就有，但是我们说的是广义的房产税，广义的房产税应该包括流转税部分和持有税部分。这个再试行下去不能再有什么意义了，如果一个国家已经提出对相关税建立新的立法，还有人纠缠在旧的税上再试，他脑子是否有毛病？如果要试的话一定要按照新的办法或者新的立法去试行，绝不会说我这边在做着新的立法，那边再干着偷鸡摸狗的事。所以我想相信三中全会能够引导中国的改革，或者能够实现的话，就应该想到一定会按照旧的计划经济都给改掉，否则社会是前进不了的。
三问长效机制突破口
业内对房地产长效机制讨论较多，您认为长效机制的突破口在哪？未来房地产政策取向如何?
成思危：长效机制需要市场定价政府控制地价降房价
职务：全国人大常委会原副委员长
应该说长效机制就是要让市场在资源配置上发挥决定性作用，那么市场对价格的定价是从供求关系来定价的，所以就要增加供应和适当的控制需求来取得新的平衡。以前我们的做法就是减少供应，然后又限制需求，所以供需的矛盾就更大，所以我想这是一个非常重要的切入点。当然从房价来看，不应该老是过快的上涨，要抑制房价过快的上涨就要政府在地价方面要降，就是税费要降，开发商利润要降，因为建安费用不可能降，而且还会涨。所以要三管齐下，才能真的是房价能够保持至少不过快的上涨，部分城市里不过快上涨。
四问经济改革
中国经济与房地产行业密不可分，目前，中国经济的运行有哪些特点与突破？
成思危：中国经济面临三大挑战
职务：全国人大常委会原副委员长
中国经济进入新的周期，这个新的周期从2013年开始，这个周期的特点就是平稳、健康； 这个周期里我们面临的三大挑战，一是地方债务的化解，现在地方债务数量太小，而且有些地方不可能及时还债，所以要延期、展期，借新债还老债，政府资金不可能投入建设。二是环境，这样的环境，像北京的雾霾天，需要国家投入更多的资金治理环境，但是治理环境一时不可能产生GDP，所以环境问题也是我们面临的很大挑战。三是投资过热，投资偏好症还需要进一步克服。
尼克模型与《世界建築》
《世界建筑》是国家一级杂志名中国建筑学类核心期刊。它创刊于1980年10月，由清华大学主办，国内外公开发行。该专业期刊杂志主要介绍国外的建筑思潮和理论、建筑设计、城市设计、景观建筑作品和进行建筑评论的专业刊物，是中国建筑界了解世界建筑动态的主要窗口，是中外建筑师对话的平台，中外建筑文化交流的桥梁。
尼克模型在本期的《世界建筑》期刊中的PRC（Pacific Rim Construction）的内页城市专题33页展示了深圳尼克模型的品牌风采！
尼克模型1992年创立于中国经济改革的第一城市-深圳，是国内最早注册的模型艺术公司之一，是从事艺术设计.建筑模型设计制作.建筑沙盘制作.建筑效果图及建筑动画设计制作的专业艺术公司。在走过的22年历程中，尼克在工艺技术，企业管理及经营规模上进行过多次的拓宽和变革，开阔的公司理念使尼克聚集了一批经过良好训练和具有优秀艺术素质及多年工作经验的专业工作人员，并先后在北京、沈阳、南京、越南等地设立了分支机构，以适应不断进步的需求。尼克模型作品在发展中也以其在艺术上的独特风格和精湛工艺，逐渐树立起了自己的品牌，作品的风格更波及了整个行业。
节能环保型沙盘模型势在必行
绿色环保型模型沙盘已逐渐成为国际沙盘界的主流趋势。制作模型沙盘，能够从微观的表达手法将建筑艺术和理念表达出来。中国民企模型联盟秘书长孙保罗表示：“在模型沙盘领域，我国在技术上已经实现了突破，达到了一定水平。推行模型技术非常可行也非常必要。”
据统计，2010年我国沙盘业增加值占国内生产总值的6.6%，从业人员超过4000万人，成为大量吸纳劳动力就业、拉动国民经济发展的重要产业。据了解，许多企业为了解决人才瓶颈，提前储备人才，已经有意从大学中选拔有潜力的人才进行培养。 国家“十二五”规划提出，沙盘业要推广绿色沙盘和绿色施工，着力用先进沙盘材料、信息技术优化结构和服务模式。到“十二五”末，我国沙盘产品施工过程的单位增加值能耗要下降10%，新建工程要100%符合国家节能标准。 沙盘行业的环保、节能等口号已存在多时，现在一切要动真格了。
据悉，各地都已拟定相关政策，研究酝酿推动房地产、沙盘行业模型落到实处，并希望这项研究未来能以金融手段方式鼓励开发商全面落实绿色节能沙盘模型甄选和制作。 当今世界，全球化和城市化已经是不可逆转的趋势。城市作为人类经济活动的中心、社会发展的心脏，面临着能源短缺、环境恶化的双重危机，为了实现城市的可持续发展，追求绿色模型的城市模式已势在必行。同时也说明，绿色环保型模型沙盘领域是一个巨大的市场。传统的沙盘行业已经开始向模型节能方向转变，随着国家十二五规划的出台，绿色节能将在今后的沙盘模型制造业进一步地显现出来。
工业模型
上篇建筑模型公司讲到《 模型无时无刻地影响着我们的生活和观念 》，新文章继续分享。
工业模型是常见模型种类的一种，而制作工业模型对于厂家或者模型公司设计来说具有非常重要的作用。
（1）避免直接开模具的风险性
由于模具制造的费用一般很高，比较大的模具价值数十万乃至几百万，如果在开模具的过程中发现结构不合理或其他问题，其损失可想而知。而工业模型制作则能避免这种损失，减少开模风险。
（2）检验结构设计
因为工业模型是可装配的，所以它可直观的反映出结构的合理与否，安装的难易程度。便于及早发现问题，解决问题。
（3）检验外观设计
工业模型不仅是可视的，而且是可触摸的，他可以很直观的以实物的形式把设计师的创意反映出来，避免了"画出来好看而做出来不好看"的弊端。因此工业模型公司制作在新品开发，产品外形推敲的过程中是必不可少的。
（4）使产品面世时间大大提前
由于工业模型制作的超前性，你可以在模具开发出来之前利用工业模型作产品的宣传，甚至前期的销售、生产准备工作，及早占领市。
工业模型按照制作所用的材料分，可分为金属工业模型和塑胶工业模型：
（1）金属：其原材料为铜铁铝钢合金等金属材料，主要是用在产品的强度美观显得产品的活力，如笔记本电脑、手机、MP3播放机、CD机等一些有标志性的产品。
产品的后处理：电镀、喷涂、拉丝、抛光、喷沙、彩印、丝印、移印等表面处理。
（2）塑胶：其原材料为塑胶如ABS、PC、PP、PE、PA、POM、PVC、亚克力等，主要用在，如显示器、电话机、家用电器、电子产品、交通工具等一些产品外壳。
